Início do começo... e Propaganda de uma outra construção!!

Meio estranho esse título!? Mas é justamente o que está acontecendo!! Este é o começo da 1ª etapa...

Pois é, demorou mas começou...

Bom, como já sabem assinamos o contrato dia 8/12 aí já começa a contar tempo pra gente, o problema é o tempo e a enrrolação de quem foi fazer o aterro... ai ai...

Bom de qualquer forma o tempo durante esta semana e a enrrolação deram uma trégua, aí o aterro foi feito.

Abaixo são as fotos desde a limpeza até a terra já espalhada... então vamos lá.

Início da limpeza

Limpeza pronta!! Menos uma coisa

Depois de um tempo começaram a colocar terra... ai ai...

O nível que o pedreiro fez... 30cm acima do nível calçada

17 caminhões de terra depois...

E finalmente o terreno aterrado!!

Vocês devem ter visto que já tem material do pedreiro no terreno, na sexta pela manhã ele já começou a deixar suas coisas lá, o bom é que como é condomínio fechado não precisamos nos preocupar com fazer casinha. Nossa estou bem animado pra começar a obra... não vejo a hora viu?!

Ah!! consegui uma imagem da planta baixa da nossa casa, só o corpo dela mesmo só pra vocês verem como ficará...

Planta baixa - clicando na imagem ela fica maior e melhor pra ver.

Inicialmente teremos só dois quartos mas ao lado da cozinha e na frente do quarto de solteiro temos espaço pra fazer o terceiro quarto.

Bom acho que é isso pessoal, segunda se não chover começaremos a nossa obra, ah!! chega alguns materiais  pra começar a fundação... e vamos que vamos!!

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Propaganda

Ah!! Sei que este meu blog é pra construção mas gostaria de mostrar o trabalho da minha sogra. Ela faz bolos decorativos/comestíveis, e não é porque ela é minha sogra não viu, mas pelas fotos vocês vão ver como esta arte é tão gostosa de se ver... heheheh

O bolo é de um chá de panela.

Até as flores são comestíveis...

Cobertura feita de leite ninho!! hummmmm!!!!

E esse bule, num dá vontade de morder!! e pode morder hein!!

Mais uma construção nas fotos aí em cima, mas esta construção é pra vender, mas pelo acabamento parece que é pra uso próprio de tão perfeito que está!!! Se é que vocês me entendem!!

É isso aí pessoal, grande abraço e vamos que vamos!!

Abraços

Menos um problema!!

Olá meu povo!!!! heheheh

Nossa, agora sim chegou a hora tão esperada...

A duas semana atrás o pessoal da CEF me informou que estava faltando alguns documentos (típico da CEF), que na semana passada eu já tinha tudo em mãos, assim marcaram para o dia 03/12 a assinatura do tão esperado contrato.

Até aí tudo bem, quando chegou por volta das 14:50h o gerente me liga me informando que o contrato não poderá ser assinado naquele dia por problemas no sistema (segundo ele já estava tudo ok, mas na hora de gerar o contrato dava um erro esquisito)... aí meu sangue começou a ferver... e no meio desta conversa ele me alerta e me diz que a matricula do terreno estava vencendo neste dia, que eu teria que pedir uma nova no cartório. Aí eu estourei de vez, mas como o meu estouro não faz tanto barulho (quase um monge como a foto acima.. heheh), fui no cartório pedir a nova matricula, que na terça-feira passada fui pegar e logo já levei pro cara, e ver a reação dele.

Como ele estava sem graça de ter feito eu pagar mais R$60,00 pela matricula, me disseram que seria assinado neste mesmo dia, isto é 08/12.

Bom, o contrato está assinado, agora é só rezar pro tempo dar uma trégua pra gente poder fazer o aterro do terreno.

Ah, outra coisa, se o aterro não for feito o pedreiro não pode começar, e meu tempo vai passando, aí meu santo!!!

Bom, por enquanto é só, coloquem um ovo no telhado pra Santa Clara pra que amanhã dê sol aqui em Uberlândia, e vamo que vamo....

Ah, a Lilian do (Blog da Reforma) me pediu pra colocar a planta da casa, estou começando a entender esse tal de AutoCad, aí assim que conseguir mexer direitinho nele eu coloco aqui no blog.

Abraços e vamos rezar pra esse trem saí sô!!

Tá quase!!!

Nó pessoal!! Tá chegando a hora tão esperada!!! A CONSTRUÇÃO!!!

Só de falar nisso me dá um frio na barriga que vc's não imaginam!! Mas é isso aí, escolhemos fazê-lo então "vamos em frente que atrás vem gente"...

Fui na CEF hoje e me informaram que a avaliação do engenheiro está tudo OK com que estamos pleiteando, assim, é só entrarmos na fila e aguardarmos a assinatura do contrato...  Segundo a funcionária da CEF (que me atendeu muito bem, e me respondeu com segurança e simpatia) me informou que quarta-feira (25/11) estará  redigindo nosso contrato e que dia 1/12 a gente assina.

Alguem deve perguntar pq demora tanto pra ela digitar o contrato... é que vamos utilizar o FGTS e segundo ela,  demora 3 dias úteis pra dar baixa no nosso fundo de garantia...

Mas é isto aí pessoal, estamos numa faze de muitos frios na barriga e correria. Mas com certeza no final dará tudo certo...

Abraços

Quanta confusão!! Quanta correria!!

Boa tarde pessoal!!

Olha eu aqui novamente, demorou mas apareci....

A questão do pedreiro ainda não está definido, pois tivemos um probleminha na CEF em relação a documentação que seria entrege.

Se vocês olharem no site da CEF está informando que quem fizer o financiamento do terreno + construção, tem um pequeno documento que teríamos que entregar que é o projeto arquitetônico, mas lá também informa que este "camarada" tem que ser aprovado, então entendemos o que!? Que temos que levar na Prefeitura pra aprovar este projeto.

Mas como o terreno ainda não está no nosso nome, teríamos que aprovar o projeto no nome do proprietário do terreno, e assim fizemos.

Mas depois de um mês esperando o projeto ser aprovado, levei a mala cheia de documentos e descobri que o projeto só será aprovado na Prefeitura depois de lavrar a escritura no cartório, isto é, depois que o terreno estiver no meu nome.

Oh Meu Santo, perdemos um mês porque a CEF não colocou a documentação correta no site, e depois disso me falaram que eu teria que tirar as dúvidas com o gerente da CEF. Eu não tinha dúvida alguma que pra que eu levasse todos os documentos corretamente eu teria que aprová-lo na prefeitura, independente do nome do proprietário.

Ah! Além de um mês que perdi por esperar a prefeitura aprovar tive que pagar o RT (Responsável Técnico) que é pago pro CREA, porque estava no nome do vendedor do terreno e não no meu. Que saco!!!

Bom, depois de tudo isto agora os documentos estão corretos e entregue na CEF, só aguardando o engenheiro da caixa avaliar os documentos entregues.

Hoje estamos neste pé, espero que semana que vem avancemos mais nesta tentativa (e tenho certeza que iremos conseguir) de termos uma casa como desejamos.

Abraços a todos e até as próximas notícias.

A procura de um pedreiro..

Boa tarde pessoal,

Mais uma vez eu sumí, mas é porque estou sem coisas a fazer em relação a nossa casa.

Mas agora tenho que procurar um pedreiro pra construção da nossa casa. Aí conversa com um, conversa com outro, e consegui muitos telefones de pedreiros.

Realmente são muitas opções, mas será que todos são confiáveis!? Este é meu medo, como vamos construir uma casa, onde eu minha familia morarão por muitos anos, tenho medo de que o cara que arrumarmos pra faze-la não seja de confiança. Mas meu engenheiro nos deu umas dicas pra encontrarmos o pedreiro ideal pra tal façanha:

• Pedir referências (sem referências você não terá a certeza que este cara terminou o serviço ou o fez como deveria);
• As vezes pela conversa a gente conhece a pessoa, no meu caso como não conheço de construção, tenho que arrumar um pedreiro que me auxilie em algumas coisas, tipo, se posso trocar algum material, alguma idéia de como economizar na construção, etc. Pra mim este é o mais importante;
• O quanto cobra (claro que temos que pesar este quesito, mas não vamos arrumar o mais barato né!? o primordial vai ser as duas opções acima);
• Se na época que for começar a construção esta pessoa estará disponível (acho que tem que ser a primeira pergunta, pois não adianta nada se tem melhores referências, se o preço é razoável e se é o mais confiável que você encontrar, mas se na época que você for precisar do camarada ele não poderá te atender... danado hein!!! hehehehe);
• Outro ponto importante que não pode passar batido é depois que você achar o profissional que pode ser selecionado pra construção da sua casa, leve-o pra conversar com o seu engenheiro, pois segundo o meu engenheiro existe alguns pedreiros que dizem que fará tudo que o engenheiro especificar mas que na hora faz muita coisa diferente e que pode impactar na construção mais pra frente, acarretando problema pro engenheiro.

Bom pessoal, será isso que farei, caso alguém tenha mais algum toque que possa nos ajudar a encontrar o pedreiro (quase) perfeito, postem aí.

Ah!! O que estou postando aqui é que no meu caso, vou correr atrás de tudo, compra de material, ver se eles estão fazendo a coisa certa, isto é, eu serei o "mestre" da obra. E com isso espero que saia uma obra de arte, mas não tudo torto, mas que dure anos e anos como algumas obras que vemos por aí (e se pudermos, sem precisarmos restaurar em tempos curtos... heheheh)

Abraços.

Finalmente, o projeto será enviado a prefeitura

E aí pessoal!!


Quanto tempo hein!! Realmente muito tempo né!? Mas a enrrolação com cartório e prefeitura e despachante estava muita!! Mas como tenho uma paciência sem igual, tudo acabou bem (até agora.. heheh).

Qual nosso próximo passo? Levar o projeto (que está prontinho) na prefeitura para que aprovem.

Pra isso preciso:

• Uma cópia do projeto (na verdade precisamos de 6 cópias, mas como pode ser alterado, enviaremos somente uma);

• A restrição urbanística (que é feito o requerimento na prefeitura mesmo);

• A cópia da matricula atualizada;

• E o requerimento assinado pelo proprietário do terreno ou seu procurador.

Mas claro que antes disso, é pago uma taxa pra que o projeto seja avaliado pelos engenheiros da prefeitura.

Ufa!! Agora estamos em outro passo, mas uma espera da nossa tão sonhada casa.

Agora é só esperar e torcer pra que saia rápido pra não pegarmos muita chuva na construção.

Abraços e até a próxima.

Selo que te quero bem!!

Salve meus amigos!!

Olha que vou ficar acostumado hein!! hehehe

A Karla, do blog Nosso Sonho... Nossa Casa nos presenteou com este selo, e que gostei demais, pois por mais que ainda não tenho muita experiência pra passar, acredito que por querer correr atrás do meu (e da minha esposa) sonho, tenho algumas coisas que pude passar pra algumas pessoas.

Agradeço de coração o selo.

Como recebi, vou seguir as regras do mesmo, que estão listadas a seguir:

A) Listar 7 coisas que não saem da minha cabeça

1. Construir nossa tão sonhada casa;
2. Podermos criar nossos filhos (eu quero 15 mas a minha esposa não quer, não sei porque!! hehe);
3. Poder auxiliar os que querem construir a sua tão sonhada residência;
4. Criar novos vínculos com este blog;
5. Continuar a nossa vida com muita dignidade e alegria;
6. Vou resumir este, pois vale por dois: Com tudo acima -- SERMOS FELIZES com nossas realizações e fazer tudo que viemos fazer.

B) Indicar blogs interessantes:

1. Karla Nosso Sonho... Nossa Casa;
2. Ju Construção total;
3. Amanda Construindo nosso sonho;
4. Paulinha e Fabiano Reformando nosso ape.

Está aí, grande abraço a todos e mais uma vez obrigado pelo selo Karla.

O que temos de pronto até hoje - Parte II

Voltando a nossa conversa anterior
 
Como não podiamos comprar o terreno com alguma pendência teriamos que arrumar alguem que tivesse um ÓTIMO coração e que nos emprestasse o dinheiro do terreno pra podermos fiinanciá-lo pela CEF, e com muita boa vontade, nosso tio nos fez esta caridade e comprou o terreno até a CEF liberar o dinheiro pra ele.
  

Uma vez comprado o terreno e tirado o vendedor da jogada começamos a registrar a escritura pro nosso tio (e claro que a escritura como todos os outros documentos estão saindo do nosso bolso e quando formos passar pro nosso nome também). Esta escritura ainda está em curso, na verdade falta só registrar no cartório, que acabei de dar entrada.

Aí neste tempo de muita confusão, pensamos: "Será que conseguimos fazer a construção sem a ajuda de um construtor?" Se conseguissemos seria ótimo, porque poderiamos utilizar este dinheiro pra um acabemento melhor ou uma casa mais bem estruturada.
  

Nesse meio tempo, nosso sogro nos apresentou um amigo que é engenheiro e que nos aulixiaria não só no projeto como também no que precisássemos no decorrer da obra, pois nós como muitos não temos a mínima experiência em construção, mas segundo ele vai nos deixar um telefone direto dele (o famoso celular! hehe) e realmente ele nos deu uma assistência muito boa até agora.
   
Nosso projeto ainda está pra terminar, pois o engenheiro necessita da Restrição Urbanistica que é pedido na Prefeitura (e como a prefeitura está com uma demanda gigantesca por causa da grande quantidade de casas e apartamentos construidos nos deram um prazo maior do que o de costume). Assim que ficar pronta, já repassaremos pro engenheiro e finalizamos a etapa do projeto.
  
Mas não pensem que agora é só ir na CEF e dar entrada no projeto, depois disso tudo teremos que enviar o projeto pra prefeitura pra que o avaliem, aí depois de avaliado, aí sim poderemos dar entrada com nosso projeto na CEF.
 
Ufa!! que trabalhera hein!!! Espero que a construção não nos dê tanto trabalho... hehehe
 
Abraços e até o próximo post.

O que temos de pronto até hoje - Parte I

Fala pessoal!
   

Com postei antes, vamos utilizar o financiamento da CEF que é o programa do Governo Minha Casa Minha Vida, onde podemos financiar o terreno e a construção.
   

Depois que descobrimos este financiamento (terreno + construção) nos empolgamos pois queriamos construir mas não tinhamos recurso pra comprar um terreno.
   

Depois de algumas procuras, achamos um terreno em um condomínio, que não é luxuoso mas que nos dá uma segurança a mais para termos nossos filhos, não nos preocuparmos com trancas e mais trancas nas portas e janela, podermos viajar tranquilos, e muitas outras preocupações que nos rondava.
   

Uma vez achado o terreno fomos procurar o dono pra negociarmos. Ele tinha este terreno mas estava financiado pela imobiliária que era dona do loteamento. Pensando assim, tinhamos duas opções, assumir a dívida dele no financiamento e dar uma parte em dinheiro pra ele (não tinhamos esta grana), ou quitarmos todo o valor (que com certeza não tinhamos esse dinheiro todo).
   
Bom, voltando a CEF descobrimos que não poderiamos comprar um terreno que tivesse qualquer pendência (financiamento, dividas, etc.), mas o dono do terreno não tinha como quitar o terreno pra nos vender.
   

Pro post não ficar muito grande colocarei em um outro pra que a leitura seja mais agradável.

Até daqui a pouco.

Boas vindas!!

Olá pessoal!
  

Esta é minha primeira postagem no blog, e espero poder contribuir com quem deseja construir e não tem coragem de encarar este desafio.
  

A forma que vou financiar a construção é pelo plano do Governo (Minha Casa Minha Vida) onde posso financiar a compra do terreno e da construção em um só financiamento.
  

A um certo tempo, eu e minha esposa queríamos comprar algo que pudesse nos tirar do aluguel, mas hoje em dia está tão caro um imóvel que esteja do nosso agrado, sempre vemos casas ou apartamentos com o minimo de estrutura, isto sem falar da metragem das acomodações.
  

Pensando assim, como vimos na CEF que tinha esta possibilidade de podermos comprar um terreno e construir, não pensamos duas vezes, e agora estamos com este grande desafio de construir um sonho que tinhamos a um tempo.
  

Espero que gostem do que há por vir.
 

Abraços e boa leitura.